房屋拍卖案件逐渐增多。在房屋拍卖过程中，往往涉及到装修款的归属问题。装修款作为房屋价值的组成部分，其归属问题直接关系到各方当事人的合法权益。本文将从房屋拍卖中装修款主张权的归属入手，探讨相关法律问题，以期为实务工作者提供参考。
一、房屋拍卖中装修款主张权的法律依据
1.《中华人民共和国物权法》
《物权法》第二十二条规定：“因买卖、赠与、继承等法律行为取得物权的，自法律行为生效时取得物权。”据此，房屋拍卖中，买受人取得房屋所有权的时间为拍卖成交时。
2.《中华人民共和国合同法》
《合同法》第一百七十六条规定：“出卖人应当按照约定的标的物的质量、数量、规格、用途等交付标的物，并保证其符合约定。”据此，房屋拍卖中，买受人有权要求出卖人交付符合约定的房屋。
3.《中华人民共和国最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十一条规定：“出卖人交付的标的物不符合约定，买受人可以要求出卖人承担违约责任，但出卖人已按照约定履行了交付义务，且不存在法律规定的其他违约情形的，买受人不得要求出卖人承担违约责任。”
二、房屋拍卖中装修款主张权的归属
1.装修款是否属于房屋价值组成部分
根据《物权法》第二十二条的规定，房屋拍卖中，买受人取得房屋所有权的时间为拍卖成交时。此时，房屋的价值应包括房屋本身的价值以及装修款等附属物的价值。因此，装修款属于房屋价值的组成部分。
2.装修款主张权的归属
（1）若装修款已实际支付给出卖人，买受人可向出卖人主张装修款返还。理由如下：
①根据《合同法》第一百七十六条的规定，出卖人应当按照约定的标的物的质量、数量、规格、用途等交付标的物，并保证其符合约定。若出卖人未按照约定交付房屋，买受人有权要求出卖人承担违约责任。
②根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十一条的规定，若出卖人已按照约定履行了交付义务，且不存在法律规定的其他违约情形，买受人不得要求出卖人承担违约责任。因此，在房屋拍卖中，若出卖人已按照约定交付房屋，买受人无权要求出卖人返还装修款。
（2）若装修款未实际支付给出卖人，买受人可向装修施工方主张装修款返还。理由如下：
①根据《物权法》第二十二条的规定，买受人取得房屋所有权的时间为拍卖成交时。此时，装修施工方尚未实际取得装修款，故装修款不属于房屋价值的组成部分。
②根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋拍卖中，若装修施工方未按照约定履行装修义务，买受人有权要求装修施工方承担违约责任，包括返还装修款。
房屋拍卖中，装修款主张权的归属问题关系到各方当事人的合法权益。根据相关法律规定，装修款属于房屋价值的组成部分，其主张权的归属应根据具体情况而定。在实务中，各方当事人应充分了解法律规定，依法维护自身权益。
参考文献：
[1] 《中华人民共和国物权法》
[2] 《中华人民共和国合同法》
[3] 《中华人民共和国最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》
